Melhores opções de layout para apartamentos

Apartamento tipo hotel e pequeno apartamento familiar

Apartamentos tipo hotel com uma área de 12 a 18 m² incluem dois cômodos – uma sala de estar e um banheiro. Uma pequena cozinha geralmente fica no corredor. Um apartamento tipo hotel tem apenas uma janela e móveis compactos são necessários para uma vida relativamente confortável. Adequado para uma pessoa que mora sozinha.

Um apartamento tipo semi-hotel é um quarto (geralmente em um dormitório) sem cozinha separada; eles são menos confortáveis, pois o espaço para cozinhar deve ser compartilhado com os vizinhos – os proprietários do mesmo apartamento tipo semi-hotel.

Um pequeno apartamento familiar é um apartamento completo com uma área de 16 a 26 m², com uma pequena área para cozinha, sala de estar e banheiro combinados. Pode ter duas janelas ou varanda. Uma família de duas pessoas pode morar nele, às vezes com uma criança. Todas as opções listadas são consideradas as mais econômicas.

Planejamento aberto e estúdio

Esses tipos de layout são frequentemente encontrados em edifícios novos. Eles diferem de hotéis e apartamentos para pequenas famílias por sua área maior. A principal característica dos estúdios é a ausência de paredes internas entre os espaços de convivência. Apenas o banheiro é isolado no apartamento, e a questão da privacidade no quarto só é resolvida com um zoneamento competente. Um estúdio é uma solução adequada para pessoas criativas e amantes do minimalismo.

O termo “plano aberto” se aplica a apartamentos em edifícios monolíticos, mas não existe tal definição no aspecto legal. Isso significa que não há divisórias internas, mas ainda há uma planta nos projetos. As divisórias terão que ser construídas às suas próprias custas em locais designados: por exemplo, na área do banheiro e lavabo, que não podem ser aumentados independentemente às custas dos cômodos. Todas as alterações devem ser acordadas com o BTI.

Apartamento com balanço

Parece uma camisa infantil sem botões, por isso é chamado assim. Os cômodos com mangas em tal apartamento estão localizados um de frente para o outro, e suas janelas dão para a rua e o quintal. A parte central é a cozinha ou banheiro. Este layout tem muitas vantagens:

• O espaço de convivência parece maior.
• O microclima é melhor, já que um lado está sempre na sombra.
• Os cômodos são fáceis de ventilar.
• Os cômodos isolados estão localizados longe, o que garante privacidade.

Há uma desvantagem – um corredor escuro, que quase não recebe luz natural devido à falta de janelas (embora seja difícil chamar isso de desvantagem, já que a luz do dia raramente entra em qualquer corredor).

Além dos apartamentos de dois e três cômodos, um apartamento de um cômodo também pode ser um apartamento com dois cômodos, no qual a sala de estar e a cozinha são separadas por um banheiro.

Apartamentos Euro de dois e três cômodos

Apartamentos desse tipo têm uma ou duas salas de estar, além de uma sala de estar conjugada com uma cozinha. Oficialmente, os apartamentos Euro de dois cômodos são considerados apartamentos de um cômodo, mas possuem duas salas de estar, onde a cozinha e a sala de estar ocupam cerca de 16 m² ou mais.

Esses apartamentos são mais baratos que os clássicos, são ideais para uma família de dois e bastante confortáveis para três. A principal vantagem de uma cozinha e sala conjugadas é um espaço confortável onde todos os membros da família podem se reunir.

Nem todos vão gostar desse layout, já que há menos oportunidades de privacidade. O barulho dos eletrodomésticos da cozinha e o cheiro de comida pronta também podem ser incômodos.

Apartamento com sala de passagem

Uma sala de estar com passagem é um ponto nodal, conectando todas as entradas a outros cômodos. Frequentemente encontrado em apartamentos soviéticos da era Khrushchev – os arquitetos tentaram compensar a pequena área dos apartamentos eliminando o corredor.

Para uma família grande ou coabitantes pouco familiares, esse layout tem uma desvantagem significativa – se for impossível adicionar um corredor, você terá que suportar caminhadas constantes pelo seu espaço pessoal.

Para uma pessoa ou uma família de duas pessoas, um layout de passagem não causará problemas.

Apartamento linear

Este layout é o mais popular. Todos os cômodos estão na mesma linha e a vista das janelas é, portanto, a mesma. A principal vantagem é a janela em frente à entrada, o que faz com que o apartamento pareça mais espaçoso e iluminado.

A principal desvantagem é a luz solar e o abafamento no verão se as janelas estiverem voltadas para o sul, e o frescor sombrio se o lado estiver voltado para o norte.

No novo estoque (ao contrário do antigo), as comunicações em apartamentos lineares geralmente estão localizadas em dois pontos, o que oferece vantagens para a reforma.

Apartamentos de esquina

De acordo com os proprietários de imóveis com esse layout, ele tem mais desvantagens do que vantagens. A temperatura em um apartamento de esquina é mais baixa do que em um apartamento comum: o motivo é o congelamento das paredes e a má qualidade das juntas entre os painéis.

O mofo também é possível em cômodos com isolamento insuficiente. Esses problemas são inerentes ao antigo estoque de moradias: o calor é melhor retido em novos edifícios graças aos materiais de construção modernos.

Também há vantagens:

• mais janelas voltadas para direções diferentes;
• possibilidade de reconstrução bem-sucedida se você precisar reconstruir um apartamento de um cômodo em um apartamento de dois cômodos;
• menos vizinhos.

Preste atenção às características dos layouts para compará-los com suas necessidades e escolher a moradia mais conveniente.