Maneiras de construir uma extensão para sua casa: o que você precisa saber

Principais requisitos

A primeira coisa a se atentar é a legalidade da estrutura. Afinal, de acordo com o artigo 222 do Código Civil, uma construção é considerada não autorizada se os documentos necessários não tiverem sido emitidos para ela. E os documentos só podem ser emitidos se você cumprir os padrões de construção, que consistem principalmente na distância da cerca, estrada e edifícios vizinhos:

• a distância da casa do vizinho deve ser de 6 metros para edifícios de tijolo e concreto, 15 metros para edifícios de madeira ou painéis SIP;
• a construção de instalações residenciais no local está planejada a pelo menos 3 metros da cerca, um curral para gado – 5 metros, uma garagem ou celeiro pode ser movido até 100 cm em relação à cerca;
• é aconselhável construir uma extensão de 5 ou mais metros da estrada.

Importante! A violação das recomendações de construção acarreta responsabilidade administrativa: multa de até 2.000 rublos.

O registro de uma extensão da casa é a primeira etapa, sem a qual não é recomendável iniciar as obras. Para legalizar o projeto, você deve:

1. Preencher documentos que indiquem as características da casa existente e futuras alterações (é aconselhável anexar uma planta).
2. Enviar uma notificação à administração do seu distrito.
3. Aguardar uma inspeção para verificar a conformidade com os requisitos de segurança contra incêndio, construção e sanitária.
4. Receber uma notificação de resposta.

Condições legais que permitem obter permissão para uma extensão da casa:

• disponibilidade dos direitos de construção (documentos para o local);
• conformidade com todos os regulamentos necessários;
• segurança da estrutura erguida para outras pessoas (principalmente vizinhos).

Dicas! Para garantir que os cálculos estejam corretos e que seja possível construir uma extensão, recomendamos que você consulte um especialista.

De quais materiais ela pode ser feita?

Ao planejar uma extensão aberta ou fechada, é recomendável que você primeiro preste atenção ao material de que ela será feita.

Madeira/tronco

A madeira é um material ecologicamente correto e testado pelo tempo, que se encaixa perfeitamente em estilos rústico, clássico e até mesmo moderno. Outras vantagens da madeira:

• Econômico. Não se pode dizer que qualquer madeira seja barata, mas na variedade de opções, todos podem encontrar um material que se ajuste ao seu bolso.
• Versatilidade. Uma extensão de madeira pode ser construída tanto em uma casa de tijolos quanto em uma de madeira.
• Estética. A madeira em si parece impressionante: tanto como acabamento para uma varanda aberta quanto como uma parede completa de um cômodo aconchegante.
• Variabilidade. A madeira pode ser facilmente pintada ou revestida com uma composição colorida, adaptando-se ao projeto paisagístico.
• Relativamente leve. Uma extensão de toras pode ser instalada sobre uma fundação de estacas.

A desvantagem está justamente na origem natural do material:

• A madeira natural requer tratamento com compostos protetores especiais contra fogo, água, fungos e insetos.
• Devido à facilidade de ignição, edifícios de madeira ou parcialmente de madeira devem ser removidos 15 metros dos vizinhos para fins de segurança contra incêndio.
• É possível adicionar um cômodo fechado em uma estação usando apenas madeira seca. Toras com teor de umidade natural devem encolher.

A foto mostra a conclusão de uma casa usando madeira

Blocos de espuma

Uma extensão permanente é construída com dois tipos de materiais: tijolo ou bloco de espuma. O primeiro é mais caro e pesado, o que significa que exige mais dinheiro e esforço. O segundo é mais barato, mais leve e não é inferior ao tijolo em resistência: devido às características listadas, a maioria dos proprietários de casas particulares e chalés de verão costuma escolher blocos de espuma.

Vantagens da construção em blocos:

• Versatilidade. Assim como a madeira, é adequada para qualquer casa – de madeira ou tijolo.
• Isolamento térmico. Devido à estrutura porosa, os blocos retêm melhor o calor: a extensão é adequada como sala de estar.
• Baixo custo. Em comparação com o mesmo tijolo.
• Alta velocidade. O grande tamanho dos elementos permite montar a extensão no menor tempo possível.

As desvantagens dos blocos de espuma incluem:

• Baixas propriedades estéticas. A estrutura “nua” parece feia, custos adicionais são necessários para o acabamento externo.
• Necessidade de uma fundação de tiras forte. Não tão potente quanto a de tijolos, mas mais confiável, em comparação com extensões de estrutura.
• Uso limitado. É lógico construir apenas estruturas de capital com blocos de espuma – um quarto adicional, uma sala de estar, uma cozinha de verão. Eles não são usados para terraços ou varandas abertas.

Painéis SIP

O método de estrutura pode não ter a mesma margem de segurança que a madeira ou o tijolo, mas é muito mais econômico e rápido. Uma extensão baseada em estrutura pode ser erguida em questão de semanas.

Vantagens dos painéis SIP:

• Alta eficiência energética. Os painéis sanduíche não são piores do que blocos de espuma ou tijolos para a construção de estruturas de capital: eles retêm o calor perfeitamente.
• Leveza. A estrutura, juntamente com o acabamento, pesa relativamente pouco, portanto, não requer uma fundação pesada.
• Velocidade. Se uma casa completa for montada em algumas semanas, 7 a 10 dias serão suficientes para uma ampliação. Aliás, você pode trabalhar não só no verão, mas também no inverno.
• Barato. Além de os painéis SIP serem baratos, eles também não exigem custos significativos com isolamento, o que reduz o custo do isolamento, etc.

A única desvantagem é a necessidade de proteção contra fogo, roedores e água.

Além disso, eles não têm a aparência mais estética e exigem revestimento externo com tapume ou outro material.

Opções de extensão

As extensões da casa podem ser diferentes – de uma pequena varanda a uma sala aconchegante completa na qual você pode equipar uma sala de estar ou até mesmo um quarto de hóspedes.

Varanda

Esta adição de engenharia é erguida na frente da casa, emoldurando o conjunto de entrada. A varanda pode ser pequena, incluindo apenas degraus, uma pequena área sob uma marquise e grades. Ou espaçosa, combinando a área de entrada com uma área de lazer. Além dos degraus propriamente ditos, você pode colocar móveis estofados ou um conjunto de jantar sobre eles.

A foto mostra uma pequena varanda perto da porta

Varanda

A varanda pode ser localizada na frente – o próprio caso de uma varanda grande com zonas adicionais. Ou pode ser localizada em um lado, atuando como uma sala de jantar externa adjacente à cozinha ou sala de estar. Além disso, a varanda pode circundar completamente o perímetro da casa.

As varandas podem ser abertas e fechadas. Esta última pode servir como cozinha de verão ou quarto de hóspedes para a estação quente. E se você isolá-los, poderá usar o espaço o ano todo.

Garagem

Uma extensão para carro na casa custará menos do que uma garagem separada, por isso muitas pessoas escolhem essa opção. O principal é considerar o equipamento do sistema de ventilação para que gases de exaustão e outros odores desagradáveis não penetrem na casa.

Despensa

Um local especial para armazenar itens domésticos, como ferramentas de jardim, acessórios sazonais, etc., também custará menos se for adjacente à parede da casa. O bloco de utilidades pode ser um celeiro espaçoso ou um pequeno “armário” externo.

Sala de estar

Na maioria das vezes, uma extensão de uma casa é construída devido à falta de metros quadrados e deve cumprir certas tarefas. Por exemplo, você pode encaixar uma sala de estar ou um quarto nela, ou mover a cozinha para fora — mas, neste caso, você terá que conectar serviços públicos à extensão.

Como fazer uma extensão com suas próprias mãos?

A tecnologia para construir uma extensão depende de muitos fatores: uma casa de madeira ou tijolo, uma estrutura de bloco ou moldura e assim por diante. A maneira mais fácil de construir uma casa de madeira é seguir as instruções.

Instruções passo a passo

Considerando as etapas mais problemáticas da construção, dividiremos o processo condicionalmente em 5 etapas.

Fundação

A escolha da fundação depende das condições geográficas, das capacidades e das habilidades dos construtores. Na maioria das vezes, as fundações colunares, de estacas ou de tiras com reforço são escolhidas para extensões de estrutura. Para relevos complexos, os 2 primeiros métodos são os mais adequados; para solo plano, a opção 1 ou 3.

A foto mostra a concretagem de uma fundação de tiras

Piso

Quando a fundação estiver pronta, a estrutura será erguida. Para isso, utilizam-se guias de metal ou vigas de madeira. Primeiro, fixe os postes verticais em intervalos de 60 cm. A distância entre as vigas do piso no acabamento inferior é a mesma: 0,6 metro.

O contrapiso também é feito de madeira: tábuas de 2 cm são colocadas sobre as vigas (madeira, 50 mm de largura). Posteriormente, você pode colocar o revestimento do piso sobre elas ou deixá-las como estão (por exemplo, em um terraço ou varanda aberta).

Dica! Se a extensão for baseada em painéis SIP, o piso também será montado a partir deles, sem materiais adicionais.

Paredes

O revestimento da parede começa com a estrutura construída – quando os postes verticais e laterais, bem como os acabamentos superior e inferior são montados, você pode começar a montar a “torta”. Você mesmo pode instalar o isolamento, fazer a impermeabilização e o vapor, parafusar as placas OSB ou usar painéis SIP prontos.

Telhado

Se o telhado acabado de uma casa de bloco ou madeira puder ser “estendido” – faça-o. Caso contrário, escolha o mesmo telhado e coloque-o sobre a estrutura separadamente.

O telhado da extensão pode ser:

• De uma só água. O ponto superior é instalado próximo à parede da casa, o inferior é rebaixado de 15 a 30 graus em relação ao superior. A inclinação deve ser adequada para que a neve não crie carga adicional no inverno.
• Empena. Devido à necessidade de instalar uma cumeeira, é mais difícil de construir do que um telhado de uma só água. Mas se você planeja criar uma extensão espetacular, escolha duas inclinações simétricas.

Qualquer opção adequada servirá como material de cobertura: telhas metálicas, ardósia, ondulina, telhas macias, etc.

Acabamento

Extensões com paredes e telhado precisam de acabamento interno e externo. Para o acabamento externo, escolha materiais leves – revestimento de acrílico ou vinil, madeira. O design de interiores depende da finalidade do cômodo. por exemplo, uma garagem ou um celeiro feito de painéis de contenção pode ser deixado como está, e o cômodo precisa ser coberto com gesso cartonado, pintado ou com papel de parede, e o teto e o piso precisam ser equipados.

Vídeo para iniciantes

Assista a todas as etapas da construção de uma extensão de madeira sobre uma fundação de estacas no vídeo:

Belas ideias para inspiração

Ao planejar adicionar uma extensão e pensar em seu design, preste atenção ao estilo moderno: linhas retas e claras, uma combinação de vidro, madeira e metal, janelas grandes. Essa ampliação terá um visual futurista e criará o clima perfeito para todo o local.

A foto mostra uma ampliação em estilo moderno

Usar vidro geralmente é uma ótima ideia. Observe as fotos de ampliações de casas feitas de vidro: elas impressionam e combinam perfeitamente com o projeto paisagístico. A única desvantagem é que as estruturas de vidro são bem frias e só podem ser usadas durante a estação quente (de abril a maio a setembro a outubro).

Ao projetar uma extensão, você pode abrir mão do telhado em favor de… um terraço! Ao criar um segundo andar aberto, você aumentará a área útil do edifício que está sendo erguido e poderá tornar o espaço mais funcional.

A foto mostra uma extensão com um terraço

O último conselho sobre extensões: reserve um tempo e esforço para calcular tudo. Um plano bem elaborado evitará despesas desnecessárias, problemas imprevistos e acelerará o processo de construção.