Como planejar o projeto de um terreno de 8 acres?

Características da melhoria

Para começar, vamos tentar imaginar o que são 8 acres. Muito ou pouco? Na verdade, é o suficiente para uma residência de campo completa, pois chega a 800 m², quase um quilômetro quadrado.

A melhoria de um terreno começa com a análise de suas características:

• formato geométrico;
• relevo e declive do terreno;
• qualidade do solo;
• profundidade do lençol freático;
• localização em relação aos pontos cardeais;
• clima e direções predominantes dos ventos;
• presença/ausência de reservatórios naturais.

Isso é necessário para entender onde e quais edifícios são mais bem localizados, que tipo de fundação escolher para eles, o que plantar no jardim e na horta, se um sistema de drenagem ou drenagem do solo é necessário. A análise da área deve ser confiada a profissionais com equipamentos especiais, eles também darão conselhos práticos sobre todas as questões acima.

Planejamento

Quando a análise do terreno de 8 acres estiver concluída e você já tiver decidido quais objetos serão localizados em seu território, será necessário prosseguir com a elaboração de um plano detalhado. Você pode fazer uma cópia do desenho do passaporte cadastral, desenhar um diagrama em papel milimetrado ou usar um programa para desenvolver projetos arquitetônicos em um computador – o que for mais conveniente para você.

1. É melhor começar a marcar com os edifícios principais (prédio residencial, garagem, casa de banhos, estufa, instalações para manter animais) e comunicações (eletricidade, gás, abastecimento de água, esgoto).
2. Em seguida, você pode passar para a localização das formas arquitetônicas secundárias: canteiros de flores, jardins de flores, gazebos, fontes, pérgolas, balanços, lagos, piscinas, bancos, churrasqueiras.
3. Resta decidir onde ficarão o jardim e a horta, marcar as cercas e caminhos, pensar na iluminação.

A foto mostra um modelo de computador de um terreno de 8 acres de formato retangular alongado com uma casa térrea, garagem e jardim

Em primeiro lugar, o layout de um terreno de 8 acres depende de seu formato:

1. Os terrenos retangulares são os mais Comum, são os mais convenientes, especialmente quando a proporção é de um para um e meio, ou seja, aproximadamente 36 x 22 metros. Nesse caso, objetos grandes geralmente ficam mais próximos dos limites do território e, no centro, protegidos de olhares indiscretos e correntes de ar, é disposto um playground ou um conjunto paisagístico impressionante com área de lazer. Se o retângulo for muito alongado, a sensação de aperto pode ser nivelada construindo uma casa em uma extremidade e plantando uma horta ou horta na outra. Terrenos quadrados de formato regular com lados de cerca de 28 metros também são fáceis de organizar. É melhor construir uma casa de campo aproximadamente no meio, ligeiramente deslocada em direção à estrada, e espalhar as construções restantes ao redor do perímetro para que se formem recantos aconchegantes ao redor da casa. Se a estrada contornar o terreno e for muito visível, uma cerca alta – viva ou sólida – salvará a situação. Um terreno em L de 8 acres também é uma boa opção. Então, é melhor construir um prédio residencial na parte curta e plantar uma horta na parte longa.
2. Territórios triangulares são muito mais difíceis de planejar. Como regra, os edifícios de utilidades são localizados nos cantos, tentando assim criar um espaço protegido no centro para a casa e a área de lazer.
3. O mais difícil é para os proprietários de um terreno com formato complexo e limites irregulares. Cada caso específico requer um planejamento cuidadoso, mas o resultado pode superar as expectativas. Em tais territórios, é melhor evitar linhas rígidas e ângulos retos. Composições paisagísticas assimétricas e curvas suaves de caminhos de jardim ficarão bem.

O segundo fator mais importante que determina o layout de um terreno de 8 acres para uma casa de veraneio é o relevo. Alguns compradores recusam opções com diferença significativa de altura ou inclinação para um lado, temendo dificuldades com a localização de edifícios e elementos decorativos da paisagem.

E é em vão, porque em tal território você pode fazer um escorregador alpino deslumbrante, um jardim de vários níveis, uma imitação de um riacho de montanha ou uma cachoeira. E a própria colocação de zonas funcionais em diferentes alturas as separa umas das outras e cria harmonia.

Ponto importante: em um local com forte declive ou terreno acidentado, grandes edifícios devem ser localizados em uma elevação para que não sejam inundados durante a precipitação.

As fotos acima e abaixo são exemplos de como você pode realçar com sucesso a diferença significativa de alturas em um local de 8 acres

Zoneamento do terreno

O princípio geral é o seguinte: um edifício residencial ocupa no máximo 12% do tamanho total, incluindo utilidades, entretenimento e objetos decorativos – cerca de 18%, e pelo menos 70% são destinados a espaços verdes. Mas, claro, a decisão cabe aos proprietários. Talvez as pessoas não se interessem por jardinagem e floricultura e venham para suas dachas para relaxar, não para cavar os canteiros.

Apenas um ponto é inabalável: a casa não deve “ocupar” mais do que a área recomendada do terreno, idealmente de 8 a 10%. Se uma família precisa de uma casa mais espaçosa, seria razoável construir um segundo ou até terceiro andar.

A foto mostra uma área de entrada espetacular de uma casa de campo, pavimentada com lajes de pavimentação e decorada com um canteiro de flores

Vamos considerar o zoneamento em detalhes:

1. A área de boas-vindas da propriedade é seu cartão de visita, então você precisa organizá-la não apenas corretamente, mas também de forma eficaz. Não mais do que 6% da área é destinada a esses fins. A área inclui uma entrada de veículos e um caminho de pedestres até a casa, um portão ou postigo, um estacionamento coberto ou uma garagem completa, bem como objetos decorativos: canteiros de flores, jardins de flores, fontes, bancos, esculturas vivas – tudo o que a imaginação e o orçamento dos proprietários permitirem. O caminho deve ter uma inclinação para longe da casa para que a água não fique estagnada, e é melhor pavimentá-lo com um material confiável e bonito: pedra natural, lajes de pavimentação. A garagem ou estacionamento deve estar localizado longe de áreas verdes, churrasqueiras e playgrounds.
2. A área de estar é representada pela própria casa e suas extensões. A casa de campo deve ser localizada levando em consideração os pontos cardeais. As janelas principais devem estar voltadas para oeste e leste, para que a luz solar máxima passe pelos cômodos durante o dia. No lado leste, que “acorda” mais cedo, uma cozinha, sala de jantar ou escritório seriam apropriados. Quartos aconchegantes estão voltados para o oeste e a sala de estar está voltada para o sul, e é bom que haja uma saída de lá para o terraço e, mais adiante, para o jardim.
3. A área de lazer geralmente inclui um gazebo ou pérgola, assentos confortáveis, equipamentos para cozinhar ao ar livre, às vezes um cantinho para crianças com balanços, uma caixa de areia e outros objetos de brinquedo, um campo esportivo, uma piscina, um lago e uma composição paisagística original.
4. A área de lazer geralmente inclui um mirante ou pérgola, assentos confortáveis, equipamentos para cozinhar ao ar livre, às vezes um cantinho para crianças com balanços, uma caixa de areia e outros brinquedos … Um canto tranquilo e isolado com vista para a parte mais bonita do jardim é adequado para o lazer dos adultos da família, e a área das crianças deve ser claramente visível da casa e localizada o mais longe possível de objetos potencialmente perigosos: fossas, poços artesianos, poços artesianos, escudos. A área de serviço pode incluir banheiro, balneário, sauna, estufa, laranjal, celeiro, galinheiro, chiqueiro, oficina e qualquer outra construção necessária para os proprietários. Essas construções costumam ter uma aparência desagradável e/ou exalam um odor desagradável, por isso precisam ser localizadas, em primeiro lugar, longe da casa e da área de lazer e, em segundo lugar, levando em consideração a direção predominante do vento. Normalmente, o lado norte ou noroeste do terreno é destinado às necessidades econômicas.
5. A área verde ocupa até 80% do território e consiste em um jardim, uma horta, um jardim de flores e, às vezes, é uma verdadeira obra de arte paisagística – por exemplo, um pequeno parque sombreado com um labirinto de caminhos, um mirante aconchegante, um lago coberto de lentilhas-d’água e a luz suave e difusa de lanternas. Este é exatamente o lugar onde os proprietários do terreno podem revelar seu potencial criativo e, em seguida, tirar alguns minutos de descanso da agitação da cidade.

A maneira mais fácil de separar as áreas umas das outras é com a ajuda de caminhos, sebes e bordas de diferentes alturas e densidades, gabiões e aterros. E como é impossível dividir um grande jardim em 8 acres, você pode usar árvores frutíferas e arbustos, hortas verticais e modulares, divisórias de madeira e forjadas entrelaçadas com plantas rasteiras para zoneamento.

Qual é a melhor maneira de posicionar os edifícios?

Ao posicionar edifícios em um terreno de 8 acres, você precisa começar pelo edifício residencial ― todos os outros objetos estão localizados ao longo do perímetro para que seja conveniente se mover entre eles e, na área local, um espaço confortável e protegido para descanso e lazer seja formado.

A foto mostra um diagrama da disposição dos edifícios em um terreno de 8 acres, feito em um programa de planejamento especial

É importante partir do princípio da racionalidade: se houver uma piscina no terreno, é melhor colocá-la perto do balneário ou sauna, e o celeiro com equipamentos agrícolas deve estar localizado perto do jardim e da horta. Normas sanitárias e regras de segurança contra incêndio não devem ser ignoradas.

A foto mostra um gazebo de pedra hexagonal, um fogão de tijolos e um belo paisagismo em um terreno suburbano de 8 acres

De acordo com o SNiP, as seguintes distâncias mínimas devem ser observadas entre objetos em locais residenciais:

• da casa para a construção anexa – 6 m, para a granja de gado ou aves – 4 m, para o poço, fossa séptica ou fossa – 8 m, para árvores altas – 4 m, para arbustos – 1 m, para o cinturão florestal – 15 m, para a divisa do local vizinho – 10 m para casas de pedra e 15 m para as de madeira;
• entre edifícios feitos de materiais não combustíveis – 6 m, de inflamáveis – 15 m, um inflamável, o outro não – 10 m.

Recomendações para decorar um terreno

O paisagismo de um terreno de 8 acres também depende da edificação residencial, neste caso, do estilo arquitetônico escolhido.

Uma propriedade rural, especialmente uma casa de madeira feita de troncos arredondados ou uma mansão de madeira com tetos baixos e janelas pequenas, pede apenas para adicionar um toque rural com uma cerca entalhada ou de vime, um poço no quintal, uma mesa de madeira maciça com bancos, macieiras e cerejeiras frondosas, arbustos de framboesa perfumados, um canteiro de flores modesto com margaridas e girassóis.

O estilo country ocidental está muito próximo dessa tendência. Uma casa de madeira não é necessária; uma mansão de pedra com telhado de telhas ou uma casa de tijolos atarracada com varanda servem. Deixe suas paredes serem densamente cobertas de hera, um gramado verde se espalhará convidativamente na entrada, papoulas, tulipas, jacintos e centáureas serão variegados nos canteiros de flores, e um lago coberto de samambaias e juncos o atrairá para as profundezas do jardim com sua frescura. Os atributos imutáveis do campo são gazebos de madeira, lareiras externas feitas de pedra de entulho, redes para cochilar à sombra das árvores.

O estilo chalé, originário dos Alpes Suíços, pode ser recomendado aos proprietários de terrenos com paisagem montanhosa e irregular. Uma casa típica para esse estilo tem dois andares, o primeiro andar é de pedra, o segundo de madeira, o telhado é inclinado, as janelas são panorâmicas, a decoração externa é mínima ou ausente, e quase sempre há um terraço e um sótão.

Em torno de tal propriedade, desenvolve-se uma paisagem casual e maximamente natural com escorregadores alpinos. Flores e árvores crescem como se estivessem sozinhas, onde quiserem, e caminhos sinuosos são trilhados pela intuição.

A romântica Provença francesa é caracterizada por mansões de pedra rebocada com cercas de ferro forjado, varandas e amplos terraços, amplos gazebos de madeira e balanços entrelaçados com uvas selvagens, móveis de jardim com um toque de antiguidade nobre e canteiros de flores exuberantes onde peônias, rosas e lavanda são perfumadas.

Aqueles que preferem um design minimalista moderno e construíram uma vila de vidro e concreto para si devem aderir ao mesmo clima ao decorar o local. Viva os ângulos retos e as linhas rígidas, os gramados verdes e os arbustos bem aparados, os ciprestes e as thujas erguendo-se como velas retas, os elegantes móveis de jardim feitos de metal, as composições esculturais em forma de cubos e bolas, as piscinas externas e as quadras de tênis!

Os fãs da cultura asiática podem se interessar pela ideia de paisagismo de um terreno de 8 acres no estilo chinês ou japonês, mas para manter a harmonia, você terá que usar técnicas arquitetônicas apropriadas ao construir uma casa. Então, um mirante de pagode, um jardim de pedras, uma sakura florida, arbustos de bambu e lagos com carpas koi parecerão apropriados.

Belos exemplos de paisagismo

Aqui estão algumas fotos inspiradoras para aqueles que estão pensando em organizar seu terreno:

8 centésimos de um terreno rural de hectare ― não é o suficiente para pessoas com ambições agrícolas sérias, mas para aqueles que sonham com um uma modesta propriedade rural, será perfeito. Há espaço suficiente para viver, descansar e implementar ideias criativas!