Prós e Contras de Casas Particulares

Escolher e comprar uma boa casa não é fácil, e construir uma é ainda mais difícil. Portanto, antes de iniciar um negócio, você deve ter certeza da necessidade de tal projeto.

Prós de uma casa

  • Uma casa espaçosa. Um metro quadrado em uma casa é muito mais barato do que em um apartamento: portanto, sua área é, em média, 20 a 50% maior. Se você estiver construindo uma casa do zero, crie um plano de construção para as necessidades da sua família. Ao definir o número necessário de cômodos e sua área, você obterá o layout dos seus sonhos.
  • A capacidade de aumentar o espaço habitável. A única maneira de aumentar um cômodo em um apartamento é combiná-lo com uma varanda. E muitas opções de reforma são proibidas pelo IPV. Em uma casa pronta, você pode facilmente fazer uma extensão ou alterar o layout, se necessário. No entanto, algumas mudanças também precisam ser acordadas, por exemplo, a construção de um novo piso.
  • Ar puro. As principais vantagens das casas incluem necessariamente a ecologia. Em vilas e cidades, há menos carros, nenhuma produção industrial prejudicial e muito mais vegetação. Dependendo da localização do assentamento, pode haver um rio ou lago, floresta ou prados nas proximidades. Essa atmosfera é muito mais saudável do que a poluição da cidade.
  • Disponibilidade de um terreno. Você pode administrar o território da sua casa como desejar – desde o cultivo de uma horta/horta até construções adicionais na forma de um balneário ou garagem. Além disso, você nunca terá problemas com estacionamento – ninguém pode ocupar o seu lugar. Em um clima quente, é possível construir uma piscina pessoal.
  • Liberdade para os animais. Galinhas, gansos, porcos, vacas e cavalos definitivamente precisam de uma fazenda com um terreno. Mas mesmo que você não vá se aprofundar na agricultura, seus animais de estimação também gostarão de morar na casa. Cães grandes e pequenos, gatos, papagaios e até peixes. Você não precisa passear com o cachorro, basta abrir a porta. E os pássaros não vão incomodar com o canto alto se você os afastar dos quartos.
  • Autonomia e baixo custo de moradia e serviços comunitários. Proprietários de casas particulares não sofrem com cortes preventivos de água e regulam o aquecimento de forma independente. Ao instalar medidores de água, gás e eletricidade, você pagará apenas pelos recursos utilizados. Adicione a isso tarifas suburbanas reduzidas e você receberá uma pequena quantia no pagamento mensal.
  • Sem vizinhos. Seus vizinhos mais próximos estão a pelo menos 50 metros de distância, o que significa que nem mesmo os ruídos durante os reparos o incomodarão. A regra também funciona ao contrário: você pode fazer barulho depois das 21h sem incomodar ninguém.

casa de campo

Contras da casa

  • Infraestrutura subdesenvolvida. O grau depende do tamanho do assentamento. Em grandes centros regionais, há lojas, hospitais, creches e escolas. Em pequenas vilas, pode não haver clínicas ou outras instalações socialmente significativas, então você terá que levar seu filho à escola ou ir a uma vila vizinha para tratamento.
  • Responsabilidade pela manutenção. Os proprietários têm que limpar a neve, consertar a casa, cuidar do jardim e melhorar o território eles mesmos. Há muito mais trabalho doméstico em comparação com um apartamento em um prédio alto, e isso exige muito tempo e esforço.
  • Ameaça à segurança. É perigoso simplesmente fechar a porta e sair por um longo período, porque, segundo as estatísticas, casas particulares são roubadas com mais frequência do que apartamentos. A única saída é instalar um alarme de segurança caro.
  • Dificuldade de locomoção. Na maioria das vilas suburbanas, há dificuldades com o transporte público – os ônibus circulam com pouca frequência, há poucas paradas e é uma longa caminhada até eles. Portanto, se você precisa se deslocar para a cidade com frequência, alugue um carro. Viagens diárias de vários quilômetros para o trabalho ou para levar as crianças à escola e voltar podem ser um problema.
  • Impossibilidade de realocação gratuita. O estado fornece moradia subsidiada para proprietários de apartamentos em prédios de emergência. Mas os moradores de casas não têm esse privilégio – uma casa velha em péssimas condições terá que ser restaurada ou reconstruída às suas próprias custas.
  • Conexão ruim. A ausência ou o pequeno número de torres telefônicas leva a interrupções na rede celular. A internet com fio está ausente em quase todos os lugares e o satélite custará muito mais. O mesmo se aplica à televisão – o cabo foi substituído por uma antena parabólica, mas sua compra e manutenção custam dinheiro.
  • A ausência ou a má qualidade das estradas. Asfalto liso e uniforme é uma raridade em áreas suburbanas. A superfície asfáltica precisa de reparos ou foi substituída por terra ou cascalho. Isso significa que qualquer mau tempo pode se tornar um obstáculo no caminho de casa ou de casa – no inverno, você pode ficar preso na neve, na primavera e no outono – na lama.

Prós e contras de apartamentos

A qualidade de vida em um apartamento é afetada por muitos fatores: desde a série e a data de construção da casa até os vizinhos mais próximos. Ao decidir ficar em um prédio de apartamentos ou construir o seu próprio – avalie cada lado da balança.

Prós de apartamentos

  • Boa infraestrutura. Morar na cidade é fácil: creches, escolas e lojas ficam a uma curta distância a pé. Você pode chegar rapidamente ao hospital, local de trabalho, universidade, grandes centros comerciais ou de entretenimento de carro, transporte público ou táxi.
  • Sistema de transporte público desenvolvido. O metrô, ônibus e micro-ônibus facilitam muito a vida de um morador da cidade. A distância de casa até o ponto de ônibus geralmente não ultrapassa 10 minutos, e você pode chegar a qualquer ponto da cidade com bastante economia.
  • Não há necessidade de manutenção. A empresa de administração é responsável pela condição e reparo das comunicações comuns da casa, e também contrata funcionários para manter a limpeza e a ordem no território. Deve-se notar aqui que nem todas as empresas cumprem suas responsabilidades com 5+, deixando os pátios e entradas em péssimo estado.
  • Excelente comunicação. As torres fornecem rede telefônica de alta qualidade. A instalação de TV a cabo e internet não custará muito e não levará muito tempo. Alta segurança. Roubos em apartamentos são menos comuns do que roubos em casas. Em parte devido à presença de vizinhos. Além disso, muitos condomínios possuem câmeras de segurança e sistema de senhas.
  • Mudança gratuita. Se o seu imóvel estiver em um prédio em ruínas, o estado pagará pela mudança. Você receberá um novo apartamento ou fundos para comprar um, o que economizará significativamente no seu orçamento na mudança.
  • Facilidade na compra e venda. Nas grandes cidades, muitos apartamentos são comprados e vendidos, então não será difícil encontrar uma opção do seu agrado durante a busca. E não deve haver problemas na hora de vender – afinal, a liquidez de um apartamento é maior do que a de uma casa.
  • Processamento simplificado de hipotecas. Os bancos estão mais dispostos a conceder empréstimos para a compra de apartamentos prontos do que para a construção de uma casa particular. Além disso, os termos de uma hipoteca para um apartamento são muito mais favoráveis: taxas de juros mais baixas e um pacote menor de documentos.

apartamento com vista para a cidade

Desvantagens dos apartamentos

  • Poluição do ar. A abundância de carros, fábricas e indústrias tem um impacto negativo no meio ambiente. E a ecologia precária é um caminho direto para várias doenças. Em cidades industriais e megalópoles, a poluição atmosférica é a regra, e não a exceção.
  • Alto preço por metro quadrado. Infraestrutura desenvolvida, construção acabada e outras vantagens de morar na cidade afetam o preço da moradia. O custo de um apartamento de 100 m² em comparação com a mesma casa pode variar em 2 vezes.
  • Área pequena. Um apartamento em uma casa moderna, embora mais espaçoso do que em um edifício da era Khrushchev, ainda é difícil para uma família grande morar. Se você não tem garagem ou jardim, também precisa decidir como organizar o armazenamento sazonal – uma varanda pode não ser suficiente.
  • Possibilidade de danos materiais. Morando na mesma área com muitos vizinhos, o fator humano não pode ser descartado. Eles podem iniciar um incêndio ou inundação, cujas consequências podem afetar sua casa.
  • Serviços públicos caros. Além dos recursos consumidos, os proprietários pagam por grandes reparos, o trabalho da empresa de administração ou associação de moradores e outros serviços. Habitação centralizada e serviços comunitários. Ligar o aquecimento de acordo com um cronograma, o desligamento sazonal da água quente e outras situações causam desconforto aos moradores da cidade.
  • Dificuldade de estacionamento. Você terá que pagar pelo estacionamento confortável de um carro na cidade. Ou procure uma vaga livre toda vez que voltar para casa. Quanto mais alto o prédio e menor o quintal, mais difícil é arrumar um carro.
  • Muito barulho. Os vizinhos nas laterais, em cima e embaixo fazem muito barulho.

    • Se multiplicarmos isso pela excelente audibilidade em casas pré-fabricadas, obteremos um fluxo de ruído constante. Além dos vizinhos, há a “música da cidade” – buzinas de veículos, gritos vindos das ruas, etc. O problema é parcialmente resolvido pela insonorização, mas uma insonorização de alta qualidade custará um bom dinheiro.

Qual é melhor: tabela comparativa e conclusões

Sugerimos que você reveja as vantagens e desvantagens de ambas as opções e tome uma decisão final:

Consideramos os principais prós e contras de morar em prédios de apartamentos e casas particulares. Para escolher a opção certa, considere não apenas suas necessidades, mas também suas capacidades: por exemplo, você poderá cuidar do terreno adjacente à casa ou prefere confiar isso ao zelador?