Maneiras de aumentar o espaço útil da sua casa.

Transformar um sótão em um loft

A solução mais simples para adicionar um ou dois cômodos a mais é melhorar o sótão. Se o formato do telhado permitir, você pode colocar um berçário, uma sala de estar ou um quarto no andar de cima.

Durante o planejamento preliminar, um projeto de reforma é desenvolvido, a altura e o formato do telhado são analisados e o sistema de vigas é verificado. A etapa principal inclui a substituição das vigas, a colocação e o isolamento do piso, a construção de paredes e a instalação de linhas de serviços públicos. Para evitar a necessidade de renovar a reforma todos os anos, atenção especial é dada à impermeabilização do telhado.

Frequentemente, moradores de quartos no sótão reclamam da sensação de “teto esmagador”. O problema é resolvido adicionando luz. Certifique-se de adicionar mais luz natural às luminárias localizadas no centro do cômodo e ao longo das paredes. O envidraçamento total dos frontões e as janelas de mansarda embutidas nas inclinações do telhado têm um visual elegante.

Em casas com telhado baixo, nem sempre é possível equipar um espaço de convivência completo no sótão. Nesse caso, você deve usar o cômodo como closet ou despensa, liberando espaço nos cômodos localizados abaixo.

Use o porão

Um exemplo de construção vertical é o equipamento de um porão alto. Idealmente, o subsolo é construído durante a construção da fundação. O porão raramente é usado para salas de estar devido à falta de luz, mas funciona bem como adega ou oficina criativa.

Você também pode cavar um buraco embaixo de uma casa já pronta. Este método de expansão de área é considerado um dos mais trabalhosos e é realizado com cuidado especial. O trabalho de arranjo do porão é realizado manualmente, não sendo possível a colocação de equipamentos. Durante a construção, é importante não prejudicar a capacidade de suporte da fundação, levar em consideração o tipo de fundação, o solo e determinar o nível do lençol freático. Apesar de todas as dificuldades, em alguns casos, o aprofundamento do porão é a única opção possível para aumentar a área útil. No porão, eles organizam depósitos, um banheiro, uma lavanderia e, se houver boa ventilação, salas de bilhar, academias em casa e cinemas.

Envidraçamento da varanda

A opção mais econômica para aumentar o espaço habitável é envidraçar a varanda. O processo não requer remodelação complexa ou construção de estruturas de capital.

Existem várias opções de envidraçamento:

• Estruturas de plástico;
• Estruturas de alumínio deslizantes;
• Envidraçamento sem moldura.

O material das janelas é selecionado de acordo com o projeto de toda a casa. A varanda deve se integrar ao exterior da forma mais harmoniosa possível.

É importante lembrar que o envidraçamento ajuda a proteger a área do vento e da precipitação, mas não fornece isolamento térmico adequado. Para usar a área da varanda na estação fria, por exemplo, como sala de jantar ou sala de estar, você terá que instalar aquecedores, instalar pisos aquecidos ou construir uma lareira.

Adicione uma extensão

Muitas vezes, há casas particulares com uma ou mais extensões. Os novos cômodos são colocados ao longo e perpendicularmente às paredes laterais ou transformados em uma extensão da fachada principal. A extensão pode se tornar uma cozinha de verão, uma estufa ou, se for isolada e equipada com serviços públicos, ser usada para moradia durante todo o ano.

O design externo das construções adicionais deve estar em harmonia com a decoração da fachada da casa. As mesmas cores, geometria e materiais são utilizados. Frequentemente, a extensão é integrada à casa por um único telhado.

Fechar a varanda

A área do corredor pode ser levada para a varanda, bastando construir uma marquise e instalar o envidraçamento. Tal projeto se caracteriza por um rápido ritmo de construção e baixo custo. A única desvantagem é o tamanho relativamente pequeno da área adicionada à casa. Uma grande quantidade de luz ajudará a expandir visualmente o espaço. Quanto mais vidro for usado na construção, melhor.

Um layout bem planejado permitirá que até 4 a 5 metros quadrados sejam equipados como espaço de armazenamento ou um minicorredor. Normalmente, uma sapateira combinada com um banco, um tapete, um porta-chaves de parede e um cabide são colocados aqui. Se o espaço permitir, você pode montar um pequeno suporte para guardar guarda-chuvas e bolsas de viagem.

Talvez uma varanda pavimentada não se torne um corredor completo devido à falta de espaço, mas lidará facilmente com a função de uma zona “suja”.

Adicione uma varanda

Moradores de casas particulares podem sair para o ar fresco a qualquer momento, passar um tempo em um terraço aberto ou passear pelo seu próprio jardim. Eles não precisam de uma varanda como local para relaxar ou cultivar flores. Por outro lado, alguns metros quadrados nunca serão supérfluos.

Se a varanda não estava originalmente incluída no plano de construção, é necessário pensar em como fixá-la. Colunas são instaladas como suporte, o teto superior da varanda, terraço ou janela saliente do primeiro andar é usado.

Uma parede final é frequentemente escolhida para uma varanda. Este método de expansão permite que você encaixe a extensão da forma mais harmoniosa possível no estilo arquitetônico existente com custos mínimos.

Se houver uma garagem nas imediações da casa, às vezes é mais racional colocar uma varanda acima dela. Na maioria dos casos, o telhado precisará ser redesenhado, mas haverá muito mais espaço para um cômodo adicional do que com uma extensão final. Um telhado plano de garagem pode acomodar não apenas uma varanda compacta, mas também um terraço completo.

Adicione mais andares

Expandir verticalmente o espaço habitável tem muitas vantagens:

• A área do terreno é preservada. Você não precisa sacrificar uma horta ou um playground para aumentar o espaço habitável.
• O tamanho da área adicionada é significativamente maior do que com outros métodos de expansão. Um mezanino, varandas e janelas salientes adicionam alguns metros quadrados a mais a um andar inteiro.
• A construção de um segundo andar não exige nem mesmo a realocação temporária dos moradores e, na maioria das vezes, não causa inconvenientes.

Antes de começar a construir paredes, você deve obter uma opinião especializada sobre as condições técnicas da fundação, paredes de suporte e tetos. Casas antigas de madeira nem sempre estão tecnicamente preparadas para cargas adicionais. Antes da expansão, é necessário reforçar a estrutura existente.

Dependendo da conclusão sobre a carga admissível, o edifício pode ser erguido em pedra ou tijolo, blocos de concreto armado, madeira ou estruturas de painéis. Estas últimas são usadas com especial frequência devido à sua relativa leveza. Adicionar um segundo andar envolve a desmontagem completa do telhado antigo, por isso é recomendável realizar a obra antes da estação chuvosa.

Truques de design mais baratos costumam ajudar na reforma para aumentar o espaço útil. Adicionar luz, experimentar vários níveis e escolher móveis funcionais ajudam a expandir o espaço e economizar dinheiro.