Como registrar corretamente um terreno de 5 acres?

O que considerar ao organizar?

O processo sempre começa com uma análise completa das características do local, e para isso é melhor convidar agrimensores com equipamentos especiais.

Com a ajuda deles, você precisará resolver as seguintes questões:

1. A localização do local de acordo com a bússola. O layout da dacha dependerá de onde estão os pontos cardeais. É melhor que os cômodos principais do edifício residencial fiquem voltados para oeste ou leste, a área de lazer, o jardim e a horta fiquem voltados para o sul, e as dependências e a garagem fiquem voltadas para o norte.
2. Diferenças de elevação. Muitas vezes, elas não podem ser niveladas sem um investimento significativo, mas isso não é necessário. As características do relevo podem se tornar o destaque do projeto paisagístico devido a escorregadores alpinos, riachos secos, canteiros de flores em vários níveis e caminhos de jardim com escadas.
3. Qualidade e composição do solo. Suas capacidades agrícolas dependerão desse fator. Para cultivar certas culturas, às vezes é necessário realizar primeiro trabalhos de melhoria: corrigir a acidez do solo, enriquecê-lo com fertilizantes.
4. A profundidade do lençol freático. Se for raso, pode ser necessária drenagem e drenagem profunda. Na fase de instalação, é aconselhável providenciar um sistema de irrigação automático, se necessário.
5. Direção do vento. Este ponto é importante a ser considerado ao localizar objetos com mau cheiro (fossa séptica, fossa de compostagem) e um fogão na área da churrasqueira, para que odores indesejados não cheguem à casa e a fumaça da churrasqueira não seja soprada para o rosto dos turistas.
6. Objetos grandes existentes. Às vezes, o local já possui estruturas prontas, reservatórios naturais ou árvores de grande porte, cuja localização deverá ser levada em consideração ao desenvolver um projeto paisagístico se você quiser deixar tudo em seu devido lugar.
7. Forma. Isso determina principalmente o layout.

Como fazer o zoneamento?

A divisão de um pequeno terreno de 5 acres em zonas funcionais depende de sua finalidade: será uma casa de veraneio com horta e jardim completos, uma residência de campo com um projeto paisagístico impressionante e um lugar para relaxar ao ar livre, uma pequena fazenda de gado ou uma casa de campo para viver o ano todo.

Com tal área, você terá que escolher uma coisa ou fazer uma inclinação em uma determinada direção, por isso é melhor decidir exatamente como você usará o terreno na fase de elaboração de um projeto de design.

A foto mostra uma entrada lindamente decorada para uma pequena casa de veraneio com uma casa de dois andares e um balneário

O zoneamento típico de um terreno de 5 acres em termos percentuais será semelhante a este:

• a área de entrada frontal é pequena, adjacente à casa, e não ocupa mais do que 5% da área;
• a área residencial cobre 8-10% se for uma dacha ou propriedade de verão, e até 18% se for a residência permanente da família;
• a área de recreação pode ocupar outros 16-20% quando os proprietários não têm intenção de lutar por uma colheita rica ou criar gado, caso contrário, eles terão que se limitar a uma pequena área ou gazebo para piqueniques;
• o bloco de serviços públicos ocupará 6-8% do terreno é para uso agrícola, enquanto os proprietários de casas de campo geralmente adicionam tudo o que precisam à casa e colocam o banheiro dentro do prédio;
• um parque com gramado e espaços verdes, uma horta de frutas e bagas e canteiros de vegetais receberão a área máxima – até 70%.

Qual é a melhor maneira de planejar um terreno?

A maneira mais fácil de planejar um terreno de 5 acres é com um dos programas gratuitos ou shareware para desenvolvimento de projetos paisagísticos. Não é difícil aprender a trabalhar em um aplicativo como esse, a interface é lógica e russificada, e ao criar um projeto de design, tudo é levado em consideração, até a direção das sombras das árvores.

Exemplos:

• Punch Home Design;
• X-Designer;
• Home Design 3D Outdoor & Jardim;
• Planejador de jardins;
• Meu jardim.

A foto mostra um modelo de computador de um terreno de 5 acres com um grande edifício residencial, um lago, uma horta e uma área de recreação (vista superior)

Os princípios gerais para organizar objetos decorativos e edifícios funcionais em um terreno de 5 acres dependem de sua geometria:

• quadrado ― a casa está ligeiramente deslocada do centro em direção à entrada da garagem e a um dos cantos, no segundo canto próximo há um jardim ou uma bela composição paisagística, atrás da casa há uma área de lazer, uma horta e edifícios de serviços públicos;
• retângulo ― se estiver perto de um quadrado, o layout é aproximadamente o mesmo, e o projeto paisagístico de um pequeno terreno de um fortemente alongado forma retangular envolve preencher os lados curtos, por exemplo, com uma casa na entrada e um jardim na outra extremidade;
• letra “G” ― é melhor construir uma casa de campo ou uma casa de verão na intersecção das linhas, colocar a área de lazer na parte curta e a área verde na longa;
• triângulo ― uma opção difícil para 500 metros quadrados, a casa terá que ser construída em algum lugar no centro e o restante dos objetos grandes deve estar localizado nos cantos;
• figura irregular ― a construção da casa de campo deve ser implantada na maior parte desta figura, e a composição paisagística e as plantações do jardim devem ser planejadas levando em consideração a configuração e o relevo do restante do território.

As fotos acima e abaixo mostram exemplos da localização de edifícios e objetos em pequenos lotes de jardim de diferentes formatos

O planejamento de um terreno de 2 hectares começa com os objetos mais significativos em termos de tamanho: uma casa, garagem, banheiro, horta, jardim, piscina, playground ou quadra poliesportiva. Em seguida, você precisa marcar na planta as comunicações e as formas arquitetônicas menores: gazebos, pérgolas, canteiros, jardins floridos, mixborders. Por fim, coloque lâmpadas de jardim, esculturas, bancos e redes, desenhe caminhos para pedestres e sebes.

Ao planejar e fazer o paisagismo de uma casa de veraneio de 5 acres, não se deve esquecer dos padrões sanitários e de segurança contra incêndio, que estabelecem as distâncias mínimas permitidas entre edifícios e limites.

Recomendações para aumentar visualmente o espaço

Proprietários de pequenas propriedades podem receber várias dicas universais sobre como evitar a impressão de aperto:

1. Não sobrecarregue o território de uma casa de veraneio com objetos grandes espalhados, tente organizá-los o mais próximo possível. É melhor que a garagem ou estacionamento seja adjacente à casa pela frente ou lateral, e o terraço com churrasqueira pela parte de trás. Construções externas também podem ser “anexadas” à casa, em vez de serem levadas para um local separado.
2. Deixe a composição paisagística original ter um elemento principal, por exemplo, uma cachoeira, um riacho, uma ponte ou um lago artificial, e o design mais integral e conciso.
3. Evite cercas altas e monumentais ao longo do perímetro de um pequeno terreno, especialmente em seu interior. Uma cerca esparsa, uma cerca viva aberta ou uma sebe viva servirão.
4. Não corte uma área pequena com muitos caminhos de jardim, isso fará com que pareça ainda mais apertada.
5. Modere a variação e a diversidade de plantas ornamentais, para não criar caos e não se destacar do estilo geral.
6. Aproveite ao máximo as superfícies verticais – organize uma parede vegetal nelas, pendure vasos de flores, plante plantas frutíferas em caixas ou flores em vasos.
7. Plante arbustos pequenos e árvores não muito espalhadas, caso contrário, a propriedade já modesta mergulhará na sombra.
8. Pense cuidadosamente sobre a iluminação para facilitar a movimentação pelo jardim e expandir visualmente seus limites.

A foto mostra um exemplo de como você pode decorar um pátio com um jardim vertical feito de vasos de flores

Se a propriedade for composta por vários edifícios grandes, separados e de cores vivas, cultive trepadeiras e plantas rasteiras ao longo deles – isso mascarará parcialmente as paredes e compensará o efeito de desordem.

Na foto, uvas solteiras se enrolam em um gazebo de pedra no pátio de uma casa de campo, fazendo com que pareça volumoso

Belos exemplos de paisagismo

Nem todo estilo é apropriado para uma área de 5 acres. Por exemplo, o estilo palaciano, com sua geometria clara de canteiros de flores e detalhes pomposos como fontes e estátuas, não é adequado para todos, mas o estilo russo antigo sempre parece comovente e harmonioso.

Uma modesta cabana de aldeia com janelas esculpidas, uma mesa e bancos de madeira, um poço no quintal, decoração pitoresca com utensílios de jardim cercados por flores do campo – e agora um canto aconchegante e querido pelo coração está pronto para receber seus donos.

O estilo paisagístico inglês, o estilo campestre americano e a Provença francesa são conceitos próximos no espírito rural, que também serão perfeitamente revelados em uma pequena área. Elas diferem em características arquitetônicas, decorações tradicionais de jardim e um conjunto de plantas ornamentais favoritas, mas não será difícil projetar um terreno em qualquer uma dessas direções.

Para concluir, gostaria de destacar os estilos tradicionais orientais de paisagismo, especialmente o japonês, com suas plantas anãs originais, lagos tranquilos, pontes, pagodes e jardins de pedras. Os habitantes da Terra do Sol Nascente tiveram mais sucesso do que outros na arte do uso racional de cada centímetro livre de terra, e é exatamente disso que precisamos. É verdade que será necessário manter a harmonia para que os motivos asiáticos na paisagem não entrem em conflito com o estilo arquitetônico da casa de campo.

Um design bonito e ergonômico de uma casa de verão de 5 acres é impossível sem uma compreensão clara de seus objetivos e atenção cuidadosa aos detalhes. A falta de espaço livre obriga você a considerar cuidadosamente cada passo, mas se você não for preguiçoso, sua propriedade será fácil de manter e realmente estilosa.