Reformando um apartamento da era Khrushchev: um guia completo de design de interiores.

Desmontagem

A primeira etapa da reforma é a remoção de móveis desnecessários e a desmontagem dos acabamentos antigos. Os revestimentos do piso e das paredes são completamente removidos, e o gesso é raspado do teto.

Em seguida, você deve remover o lixo restante e cobrir todas as superfícies de concreto com primers antissépticos à prova de poeira.

Reforma

Apartamentos Khrushchev econômicos têm uma grande desvantagem: um layout mal concebido. As cozinhas nessas casas são minúsculas, os corredores são estreitos e as salas de estar costumam ser de passagem.

Para realizar reparos durante a reforma, é necessário obter autorização de organizações especializadas que confirmem que a desmontagem não causará desabamento.

Ao contrário das casas de painéis, em edifícios de tijolos da era Khrushchev, as paredes internas não são estruturais, portanto, praticamente não há problemas em combinar ou expandir os cômodos.

O banheiro costuma ser ampliado em detrimento do corredor, e a cozinha é integrada à sala de estar. Esta última opção é considerada uma solução de reforma bastante popular. Ao demolir a parede, é possível unir dois cômodos, criar um interior de cozinha e sala de estar funcional e moderno, além de realmente expandir o espaço.

A foto mostra a reforma de um apartamento em Khrushchev com a reforma e unificação da cozinha com a sala de estar.

Se houver falta de espaço útil, será apropriado adicionar uma varanda à sala de estar. No espaço adicional, você pode criar uma área funcional na forma de um escritório, sala de jantar ou local para relaxar.

Comunicações

A reforma de um apartamento em Khrushchev deve começar com a substituição das comunicações. A instalação de novos canos e fios garantirá a segurança necessária.

• Esgoto. A reforma do banheiro em um edifício da era Khrushchev envolve necessariamente a substituição da impermeabilização. É melhor substituir canos, saídas e ralos por canos de plástico. Ao substituir um esgoto horizontal por canos de polipropileno, atenção especial deve ser dada à conexão com um tubo ascendente de ferro fundido. Fiação. A fiação de cobre é instalada em vez de alumínio, e um disjuntor especial é instalado para cada linha de tensão. Durante a reforma, caixas de junção, interruptores, tomadas, um medidor de cinco amperes são substituídos e disjuntores adicionais são instalados. É melhor fornecer à cozinha outra linha de energia, já que eletrodomésticos potentes estão localizados neste cômodo. Aquecimento. Os radiadores em cada cômodo podem ser complementados com uma ou mais seções. No entanto, este conselho não deve ser usado em excesso, pois um grande número de radiadores contribuirá para uma violação do equilíbrio térmico na casa. Ventilação. Para uma ventilação adequada, a janela de popa entre o espaço da cozinha e o banheiro pode ser deixada desobstruída e aberta. Isso permitirá que o banheiro seja melhor ventilado, o que evitará a formação de mofo. Na cozinha, os caixilhos das janelas ou a parede externa são equipados com válvulas de ventilação. Para uma circulação de ar adequada, é necessário criar vãos sob as portas de cada cômodo e instalar uma grade de ventilação na parte inferior da folha da porta do banheiro.

A foto mostra uma reforma de cozinha em um edifício Khrushchev com um sistema de aquecimento substituído.

Devido à pequena espessura das paredes, é quase impossível organizar comunicações ocultas. Portanto, se os planos não incluírem a desmontagem das divisórias, a fiação aberta será uma solução incomum que se adequará a diferentes estilos de interiores.

Isolamento

Em Khrushchevkas com painéis, as paredes externas têm apenas 30 a 40 centímetros de espessura, o que proporciona isolamento térmico insuficiente. Neste caso, será necessário isolar as paredes do exterior e cobri-las com espuma de poliestireno. Ao reformar um apartamento no primeiro andar, é possível formar um revestimento e isolar com lã mineral.

Iluminação

Durante a reforma, a iluminação é organizada antes do acabamento interno.

Graças à distribuição adequada da luz, é possível ocultar algumas imperfeições de layout. Por exemplo, luminárias em formato de tigela e lustres pendentes farão com que o teto do cômodo pareça mais alto. Em um cômodo pequeno, deve haver um fluxo de luz brilhante em combinação com um teto ou piso refletivo. Isso ajudará a alcançar uma expansão visual do espaço.

Instalar grandes luminárias ou luminárias abertas de alta tecnologia com elementos vazados e perfurações não só dará um visual elegante, como também criará uma luz difusa que adicionará amplitude visual ao ambiente.

A foto mostra o projeto de iluminação e a reforma da sala de estar no interior de um apartamento Khrushchev.

Design e decoração

Ao comprar materiais de acabamento para reforma em um apartamento Khrushchev, você deve dar preferência a revestimentos espelhados, papel de parede fotográfico com efeito 3D, papel de parede com linhas verticais e horizontais e outros revestimentos que permitam ampliar visualmente o espaço.

Independentemente do número de cômodos do apartamento, é melhor escolher um design claro para as paredes e o teto. Isso fará com que o cômodo pareça muito mais amplo. A solução ideal seria usar um esquema de cores para a reforma de cada cômodo. Tons de creme, pêssego, oliva, bege e outros tons nude combinam com um espaço pequeno. Você pode preencher o interior com luz e suavizar os contrastes adicionando branco.

É aconselhável evitar uma paleta muito brilhante e saturada no revestimento. Para diluir o interior, é melhor usar vários detalhes, como lembranças, pinturas, almofadas, cortinas e outros tecidos e decoração.

Independentemente do tipo de reforma que se espera em um Khrushchevka, um apartamento pequeno pode parecer chique devido ao design em um estilo.

A foto mostra a reforma de um quarto em um Khrushchevka, feita em tons de azul e leitoso.

Várias ideias de design ajudarão você a usar o espaço em um Khrushchevka racionalmente. Por exemplo, é apropriado limpar o depósito de lixo desnecessário e equipá-lo com um mini-escritório, instalar a cama em um pódio de madeira com um sistema de armazenamento para roupa de cama e outros objetos, substituir armários volumosos por prateleiras ou prateleiras abertas e usar o peitoril da janela como escrivaninha, mesa de computador ou bancada adicional.

Organização de sistemas de armazenamento

A reforma em um Khrushchevka envolve a instalação de móveis funcionais. Uma excelente opção é um guarda-roupa que vai até o teto com portas de correr que não exigem espaço para abrir.

Em um espaço pequeno, é apropriado usar armários de parede e mezaninos, que não só otimizam o armazenamento de objetos, mas também contribuem para um aumento visual na altura do teto. Você também pode aproveitar ao máximo a área do nicho resultante.

A foto mostra a organização dos sistemas de armazenamento em um corredor estreito em um edifício da era Khrushchev.

Acabamento e materiais

Ao escolher os materiais de acabamento corretos, você não só pode influenciar o design geral de um apartamento da era Khrushchev, mas também resolver parcialmente o problema de tetos baixos e falta de espaço.

Acabamento de parede em um edifício da era Khrushchev

A camada de revestimento não deve ter mais de 20 milímetros de espessura. Para isso, durante a reforma, o plano das paredes é nivelado com massa ou são utilizadas finas placas de gesso cartonado.

A foto mostra a reforma de uma sala de estar em um apartamento Khrushchev no estilo loft com uma parede revestida com laminado claro.

É melhor decorar as paredes com materiais finos e elegantes, ou seja, papel de parede, gesso, tinta ou papel de parede líquido. As superfícies das paredes devem estar em harmonia com o estilo do interior e combinar com os móveis do cômodo.

Independentemente do tamanho do cômodo, é aconselhável usar materiais de acabamento em cores claras para aumentar visualmente o volume do espaço.

Características da decoração de teto em um apartamento Khrushchev

Reparar o teto plano em um apartamento da era Khrushchev é uma tarefa completamente viável. A estrutura do teto deve ser atraente e confiável. Isso requer uma escolha competente de materiais de acabamento e um trabalho de instalação de alta qualidade.

A foto mostra um teto de dois níveis com iluminação no interior de uma sala de estar em um apartamento em Khrushchev.

Uma opção de reparo aceitável é uma simples caiação ou reboco. Também é possível instalar um teto falso lacônico com textura brilhante ou espelhada.

Acabamento do piso

Para arrumar o piso de um apartamento Khrushchev, durante a reforma, o revestimento antigo é completamente removido, uma argamassa de concreto é feita e a base para o novo revestimento é cuidadosamente preparada.

Durante o trabalho de renovação, você deve decidir se o piso ficará em um nível ou se serão necessárias transições, se é necessário restaurar ou substituir completamente a impermeabilização do banheiro e da cozinha.

A argamassa de concreto acabada pode ser finalizada com quase qualquer revestimento na forma de parquet, laminado, ladrilhos, cortiça ou linóleo. O material mais popular é uma placa de madeira, que fornece isolamento térmico e acústico de alta qualidade.

A foto mostra a reforma de uma cozinha e sala de estar em um apartamento em Khrushchev com um revestimento de piso combinado na forma de azulejos e laminado.

Portas e janelas

As portas são instaladas após a conclusão do acabamento bruto, pois durante a reforma principal, a poeira da construção pode atingir as dobradiças da porta e interromper seu funcionamento, e a tinta, a cola ou o primer podem danificar a superfície da folha da porta.

As portas são selecionadas de acordo com o design do apartamento. A cor das estruturas deve combinar com a cor do revestimento de parede e dos móveis do cômodo.

A vidraça merece atenção especial na reforma de um apartamento da era Khrushchev. As encostas antigas são desmontadas e a área ao redor da janela é isolada com espuma de poliuretano. Devido ao baixo nível de isolamento térmico, é melhor escolher janelas de metal-plástico com vidros duplos e vidros economizadores de energia.

A foto mostra o projeto de uma sala de estar em um apartamento em Khrushchev com um bloco de sacada de plástico.

Quanto custará a reforma?

Uma grande reforma de um apartamento em Moscou, levando em consideração acabamento e materiais brutos, desmontagem de revestimentos antigos, substituição de encanamentos e fiação elétrica, bem como reparos, custará cerca de 15 mil rublos por metro quadrado. Por exemplo, um pequeno apartamento de um cômodo com 32 metros quadrados custará 500.000 rublos.

Reformar um apartamento em São Petersburgo custa de 4.500 a 5.000 rublos por metro quadrado sem materiais de construção. Uma moradia de 50 metros quadrados custa 250.000 rublos.

Os preços para reforma de edifícios da era Khrushchev em outras regiões não diferem significativamente. Por exemplo, em Kaliningrado, uma reforma no estilo europeu custará a partir de 5.900 por metro quadrado, e em Tomsk, um edifício da era Khrushchev de 60 metros quadrados custará 570.000 rublos.

Fotos antes e depois da reforma

Graças aos projetos bem pensados dos designers, você pode realizar uma reforma luxuosa e transformar até mesmo o edifício mais degradado da era Khrushchev em uma moradia confortável e iluminada com uma reforma conveniente.

Para uma casa pequena, você pode escolher muitas opções de design. Um esquema de cores pastel desbotado parece interessante, o que permitirá que você expanda o espaço e incorporará perfeitamente o estilo escandinavo ou o estilo provençal claro.

A foto mostra um exemplo de uma reforma de banheiro em um Khrushchevka antes e depois.

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